©2023本文节选自九州体育官方这样杂志, vol . 11的同名文章. 65, no. 2023年9月9日.
作者简介
汤姆·哈特曼，P.E.他是德克萨斯州乔治城哈特曼公司的负责人.
办公楼的基本价值在于其居住者所完成的工作. 每年实现这一价值的直接劳动力成本通常与建筑物建设的一次性成本一样高. 设计师和设备制造商应该将这一压倒性的成本/效益指标视为开发和应用系统的任务，以提供室内环境，从而最大限度地提高居住者的最佳表现. 本文讨论了如何利用九州体育官方标准55-2020的新特性, 人类居住的热环境条件,我可以让这个行业走上一条为VAV系统分配舒适和新鲜空气的新方法的道路，这将导致更健康、更舒适的办公大楼. 这些建筑将更环保地吸引他们的办公室员工, 对租户和业主更有利, 并帮助该行业实现其超低能源的脱碳目标, 以乘员为中心的办公楼运营.
研究发现，办公室职员对热舒适偏好的微小变化都会显著降低工作表现,2,最近的研究普遍发现，温度每升高1°C(1)，工作生产率就会降低约2%至4%.8°F)，从所需的热条件.调查一致发现，只有大约一半或更少的办公楼居住者对他们的工作空间热环境感到满意.5,6此外, 尽管证据仍然不一致, 现在一些研究表明，提供一个更清新的工作环境，减少CO2 水平可以显著提高认知能力, 哪一种工作表现的提升可能比舒适感的提升更大.7 – 9
就对办公室工作表现的影响而言，现代办公室的配置方式同样重要. 开放式办公空间有时受到青睐，因为它们促进了长期以来将空调空气与室内空气混合的方法，并减少了空气停滞区域的可能性. 但这些更开放的办公室配置为病原体传播提供了一个容易的途径.10还, 研究发现，在需要集中精力的工作中，开放式办公室的工作绩效比分隔的私人工作空间降低了20%以上.开放式办公室的“可怕”一直被广泛地表达出来，有时还会引用一些研究来支持这一说法.12
虽然需要进一步的研究来更好地量化这些工作绩效因素及其相互作用, 根据已公布的办公楼居民密度平均值，可以有一定可信度地进行估算, 利润率和成本以及上面提到的性能研究表明，仅提高热舒适满意度就可以增加典型办公楼的净财务底线，提高工作绩效每年超过10美元/平方英尺(108美元/平方米).13 – 16
通过包括对更好的整体调节和改进的工作空间布局可能对所有工作表现产生的影响的保守估计, 旷工和人员流动, 总的财务机会很容易是典型办公室价值的几倍——对于占用这些建筑的公司来说，这是一个巨大的财务机会. 而这个工作绩效值度量, 同时关注居住者的满意度, 历史上是否只被间接地考虑过——如果有人考虑过的话, 随着建筑业主和租户希望鼓励员工重返办公室，这一点可能变得越来越重要.
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